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买房选一楼的优点有哪些

买房选一楼的优点有哪些

1、出行方便不用等电梯或者走楼梯，免去了爬楼梯之苦而且完全没有因为乘坐电梯而出现意外的可能。尤其是家里有老年人时，出行便利的优势更加明显。 2、方┈

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售楼处买房要注意什么

售楼处买房要注意什么

1、选择楼层很关键：买高层住宅的最佳楼层是大楼总层数的1/3-2/3之间。不要选择底层和顶层。 2、样板间仅供参考：一些开发商为了吸引购房者来买房，把样板┈

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影响房子价格的因素有哪些

影响房子价格的因素有哪些

影响房子价格的因素，从高到低分别为：位置、景观、朝向、和楼层。接下来分别说说这四个因素的具体情况。 1、位置不同，价格不同位置分为大位置和小位置。┈

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新房怎么查询房屋产权

新房怎么查询房屋产权

1、五证通过五证购房者可以了解房屋的真实信息和产权年限，五证齐全的房屋意味着开发商的资质和销售资格均无问题。五证是指：《国有土地使用证》、《建设用地规划┈

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好户型都有哪些特点

1.好户型标准之一：方正房子整体利用率高。拐角会占用你的实际居住面积，如果家里人口本来就多，买的面积又不大的情况下，更加要选择方正的户型。这样才会让你实┈

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二手的普宅和非普宅在贷款方面有什么区别

(1)首套首付比例政策性住房≥30,普通住宅≥35%,非普通住宅≥40% (2)二套首付比例普通住宅≥60%，非普通住宅≥80%。 ┈

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普宅和非普宅判定标准有什么不同

普宅和非普宅判定标准有什么不同

普通住宅需满足一下三个条件，反之为非普通住宅。 (1)容积率在1.0(含)以上。 (2)建筑面积在140平方米(含)以下。 (3)单价不超过最┈

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多层与高层如何区分

多层与高层如何区分

房屋建筑按照不同的标准划分，就会有很多的称呼，如果按照建筑楼层来划分，一般会将建筑划分为多层、小高层、高层和超高层。其中多层一般指的是借助公共楼梯垂直交通，是一┈

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买房选楼层要考虑哪些因素

买房选楼层要考虑哪些因素

买房楼层的选择应当考虑的主要因素有：住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素。楼层选择一般需要满足居┈

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住房抵押贷款和房贷的区别是什么

住房抵押贷款和房贷的区别是什么

1、用途不同。房贷：是购房者向银行借钱购买房屋。是专款专用，如果是公积金的话，各地还有不同的用途：大病医疗，修房，装修，也基本都是这几项。如果是商业贷款┈

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贷款逾期两次可以办房贷吗

贷款逾期两次可以办房贷吗

贷款逾期两次可以办房贷。虽然征信上有逾期记录，但只要不是3次连续的逾期记录或累计逾期记录达6次，贷款逾期两次是可以申请房贷的。不过需要注意的是，有逾期记录会影响┈

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为什么五证不全办不了房产证

为什么五证不全办不了房产证

因为五证不全代表着房屋质量没有保障，也就是说没有经过相关部门的批准，属于违规修建房屋。导致一旦被查会让购房合同无效，而且五证不全也导致无法确定土地性质，这样也就┈

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签期房合同要注意什么

签期房合同要注意什么

1、审查开发商有效证书：买房的时候，购房者要注意审核开发商的五证。 2、核对房屋情况：对于购买期房的购房者来说，在签订购房合同的时候要注意核对房屋的具体情┈

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精装房和毛坯房如何选择

精装房和毛坯房如何选择

1、看是否有时间：购房者在把精装修和毛坯房做比较的时候，需要考虑自己是否有足够的时间，因为装修是一件劳神费力，且耗时久的事情，从前期咨询，到中期施工，再到最后的┈

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夫妻买房需要哪些证件

夫妻买房需要哪些证件

1、全款的买房的需要的证件：夫妻的双方的结婚证、身份证、户口本。如果一次性付款，一般直接到售楼处交钱就可以(包括各种税费的钱)，剩下的售楼处可以代办，就等着拿产┈

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怎么查询房产备案信息

怎么查询房产备案信息

1、网上查询：点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询);由于商品房购房备案查询网站不是全国┈

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公摊面积是怎么计算出来的

公摊面积是怎么计算出来的

公摊面积的大小主要通过以下三个公式来计算：公摊面积=套内建筑面积×公摊系数;套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积;公摊系数=建筑总公摊面积÷建筑总┈

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住房抵押贷款哪个银行可以办理

住房抵押贷款哪个银行可以办理

各大银行都可以办理，只是政策条件上有所不同，不过大部分银行需要一个名目来作贷款，比如消费贷款，比如营业性贷款又比如押旧买新等等，这类贷款的利息比一般的购房商业贷┈

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房屋的公共维修基金什么时候交

房屋的公共维修基金什么时候交

房屋维修基金一般是在业主交房前缴纳，但是如果是首期房屋专项维修资金的话，业主是可以直接存入房屋专项维修资金专户，当然，如果业主觉得需要自己亲自交纳维修基金较麻烦┈

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商住两用房和住宅的区别是什么

商住两用房和住宅的区别是什么

1、土地性质不同：商住房是商业用地或综合用地，住宅则是住宅用地，商业用地一般用于规划商业、娱乐、经营性建筑，综合用地一般用于规划商业和住宅，住宅用地规划┈

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