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置业指南

住房抵押贷款和房贷的区别是什么

住房抵押贷款和房贷的区别是什么

1、用途不同。 房贷:是购房者向银行借钱购买房屋。是专款专用,如果是公积金的话,各地还有不同的用途:大病医疗,修房,装修,也基本都是这几项。如果是商业贷款┈

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贷款逾期两次可以办房贷吗

贷款逾期两次可以办房贷吗

贷款逾期两次可以办房贷。虽然征信上有逾期记录,但只要不是3次连续的逾期记录或累计逾期记录达6次,贷款逾期两次是可以申请房贷的。不过需要注意的是,有逾期记录会影响┈

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为什么五证不全办不了房产证

为什么五证不全办不了房产证

因为五证不全代表着房屋质量没有保障,也就是说没有经过相关部门的批准,属于违规修建房屋。导致一旦被查会让购房合同无效,而且五证不全也导致无法确定土地性质,这样也就┈

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签期房合同要注意什么

签期房合同要注意什么

1、审查开发商有效证书:买房的时候,购房者要注意审核开发商的五证。 2、核对房屋情况:对于购买期房的购房者来说,在签订购房合同的时候要注意核对房屋的具体情┈

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精装房和毛坯房如何选择

精装房和毛坯房如何选择

1、看是否有时间:购房者在把精装修和毛坯房做比较的时候,需要考虑自己是否有足够的时间,因为装修是一件劳神费力,且耗时久的事情,从前期咨询,到中期施工,再到最后的┈

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夫妻买房需要哪些证件

夫妻买房需要哪些证件

1、全款的买房的需要的证件:夫妻的双方的结婚证、身份证、户口本。如果一次性付款,一般直接到售楼处交钱就可以(包括各种税费的钱),剩下的售楼处可以代办,就等着拿产┈

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怎么查询房产备案信息

怎么查询房产备案信息

1、网上查询:点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询);由于商品房购房备案查询网站不是全国┈

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公摊面积是怎么计算出来的

公摊面积是怎么计算出来的

公摊面积的大小主要通过以下三个公式来计算:公摊面积=套内建筑面积×公摊系数;套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积;公摊系数=建筑总公摊面积÷建筑总┈

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住房抵押贷款哪个银行可以办理

住房抵押贷款哪个银行可以办理

各大银行都可以办理,只是政策条件上有所不同,不过大部分银行需要一个名目来作贷款,比如消费贷款,比如营业性贷款又比如押旧买新等等,这类贷款的利息比一般的购房商业贷┈

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房屋的公共维修基金什么时候交

房屋的公共维修基金什么时候交

房屋维修基金一般是在业主交房前缴纳,但是如果是首期房屋专项维修资金的话,业主是可以直接存入房屋专项维修资金专户,当然,如果业主觉得需要自己亲自交纳维修基金较麻烦┈

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商住两用房和住宅的区别是什么

商住两用房和住宅的区别是什么

1、土地性质不同: 商住房是商业用地或综合用地,住宅则是住宅用地,商业用地一般用于规划商业、娱乐、经营性建筑,综合用地一般用于规划商业和住宅,住宅用地规划┈

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所有的开盘选房只有一分钟吗?开盘选房的流程是怎样的?

所有的开盘选房只有一分钟吗?开盘选房的流程是怎样的?

不是。开盘选房的时间并不是规定的只有一分钟,只是说开盘选房的时间比较短,一般开盘选房时前期都是漫长的等待,而真正选房的时间也就那么几分钟。所以,在选房时,可以综┈

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公摊面积是否算入总房价里

公摊面积是否算入总房价里

公摊面积是算入总房价里的,房产证所记载的面积为建筑面积,包括套内建筑面积和公摊面积。公用建筑面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。公用分摊┈

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商住两用房产权到期后怎么办?商住两用房与住宅房的区别是什么?

商住两用房产权50年到期后,将要缴纳一定比例的土地出让金来延续使用年限,新实施的物权法规定住宅使用70年后自动续期,对于其他性质下的土地到期后如何处理并没做详细┈

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准现房可以交易吗?购买准现房好吗?

可以,准现房是可以进行交易的,但是需要满足一定的条件才行。预购人必需取得开发商的同意,方能实现权益转让。开发商通常采用在预购人与受让人签订的《权益转让书》上加盖┈

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准现房可以付全款吗?挑选准现房要注意哪些问题!

可以。购买准现房是可以全款购买的。从角度说,付全款购买的房子再出售比较方便,可以不必受到银行贷款的约束,一旦房价上升,转手套现快,退出容易。即便不想出售,要发生┈

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回迁房买卖交易流程有哪些

回迁房买卖交易流程有哪些 1、对于房屋买卖的双方来说,了解房屋的相关信息是需要的。买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合┈

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购买回迁房的注意事项是什么

1、无法办理房产证,不能过户:在卖方只有回迁协议、没有不动产权证的情况下,是无法办理过户登记手续的,换句话说,就是可能付了钱买房也拿不到不动产权证,也就不能合法┈

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新手买房哪些类型的房子不要买

哪些类型的房子不要买 一、卧室昏暗 卧室是大家休息的地方,当然希望在白天的时候可以有充足的日照和通风了,这样可以使卧室保持干净、干爽。卧室应该设有窗┈

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新手买房子需要注意哪些问题

新手购房查看五证。所谓五证就是指《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。

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